Aperçu
Description
Projet de rénovation de caractère à Gentbrugge
Cette maison de ville de caractère au potentiel de rénovation exceptionnel est située dans la Ploegstraat récemment rénovée, une rue résidentielle agréable avec beaucoup de verdure et un cadre de vie calme.
La maison a une surface habitable de pas moins de 159 m², répartie sur quatre étages à part entière, chacun d'environ 40 m², sur un terrain de 122 m². À l'arrière, vous pourrez profiter d'un jardin de ville étonnamment spacieux et très charmant d'environ 80 m², avec des plantes matures et une atmosphère verdoyante et privée.
L'aménagement actuel comprend un sous-sol avec kitchenette, coin repas et une salle de bain arrière compacte. L'espace de vie est situé au premier étage, tandis que les deuxième et troisième étages peuvent chacun accueillir deux chambres.
Grâce à sa structure logique et à ses surfaces spacieuses, cette maison offre de nombreuses options pour ceux qui recherchent un projet de rénovation totale. Une option intéressante consiste à créer une salle de bain spacieuse au premier étage, de sorte que trois chambres puissent encore être conservées. Cela crée une maison familiale contemporaine avec un aménagement très pratique.
Vous recherchez une maison que vous pouvez concevoir entièrement selon vos goûts, avec beaucoup d'espace et un jardin urbain unique ? Alors Ploegstraat 6 vaut vraiment le détour.
Registre des mesures: non
| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 122 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du jardin | 80 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 326 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260605-0003886155-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 325000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 349 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Gent (IPI 207251)
| Adresse |
Kouter 98
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | D9000-26169 |