Aperçu
Description
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Nl :
Op een uitstekende locatie in het bruisende Ledeberg bevindt zich deze volledig gerenoveerde en perfect instapklare woning. Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte verbinding naar het centrum van Gent, belangrijke invalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en tal van horecazaken.
Deze woning wordt u exclusief aangeboden door Access Estate.
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De woning werd in 2022 volledig gerenoveerd en kreeg recent nog een nieuwe opfrisbeurt, waardoor ze onmiddellijk klaar is voor haar nieuwe bewoners. Bovendien beschikt ze over een bijzonder gunstig EPC-label B (117 kWh/m²), dat zelfs werd opgemaakt vóór de plaatsing van 6 zonnepanelen (6 x 430 Wp), wat de energieprestaties nog verder ten goede komt.
Binnen vindt u een lichtrijke leefruimte met een volledig uitgeruste open keuken, twee afzonderlijke toiletten, drie volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer met dubbele lavabo, ligbad en regendouche. Achteraan geniet u van een gezellige, west-gerichte buitenruimte waar u volop van de namiddag- en avondzon kunt genieten.
Een energiezuinige, stijlvolle en instapklare woning op een gegeerde locatie, bovendien snel beschikbaar. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1899 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 118 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 50 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220502-0002595012-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 117 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 415000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 489 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Access Estate (IPI 505985)
| Adresse |
1 Laurent Delvauxstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | VK20702-24 |