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Description
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IN OPTIE
In de gegeerde Tuinwijk van Gentbrugge bevindt zich deze charmante woning met een bijzonder architecturaal karakter. De authentieke gevel springt meteen in het oog dankzij de unieke doorgang onder de woning, waardoor een deel van het pand als het ware boven de straat zweeft, een zeldzaam en typerend element binnen deze karaktervolle wijkarchitectuur.
De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving, vlakbij het Wijkpark De Porre en het Arsenaal. Daarnaast geniet de locatie van een uitstekende verbinding naar Gent-centrum, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Binnenin beschikt de woning over een gezellige leefruimte verdeeld in twee delen, wat zorgt voor een aangename en huiselijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de keuken en een gelijkvloerse badkamer met douche, toilet en lavabo. Verder biedt het gelijkvloers toegang tot de garage, berging en tuin.
Op de verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers, waaronder twee bijzondere kamers boven de doorgang onder de woning. De bovenste verdieping omvat een charmante zolderruimte met zichtbare balken, die tal van mogelijkheden biedt naar extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte toe.
De woning beschikt bovendien over een ruime tuin met achterpoortje.
Een bijzonder interessante opportuniteit voor liefhebbers van karaktervolle architectuur en wonen in een groene, authentieke stadsomgeving.
| Année de construction | 1938 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5.6 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 143 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 201 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 386 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240820-0003345330-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 299000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 561 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
I-MOOV (IPI 506831)
| Adresse |
Onderbergen 31A
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 040-26-JBTK27 |