Maison à vendre
439000€
4 chambres 160 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Deze verzorgde rijwoning, gerenoveerd in 2012, combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging. De woning bevindt zich nabij de groene en rustige Gentbrugse Meersen, op slechts 400 meter van station Gentbrugge, en biedt een vlotte verbinding naar Brussel, Antwerpen en de kust via de E17 en E40.
De woning beschikt over een ingerichte keuken, badkamer, praktische berging met douchekamer, kelder en vier ruime slaapkamers. Buiten geniet u van een aangename stadstuin met terras en tuinberging.
Bovendien scoort de woning uitstekend op energiezuinigheid met een EPC-label B (117 kWh/m²jaar) en een zonneboiler.
Indeling van de woning
Gelijkvloers
• Inkomhal met apart gastentoilet
• Lichtrijke leefruimte met schouw en inbouwcassette
• Ruime leefkeuken met aansluitende berging
• Terras met tuinberging en gezellige stadstuin
Eerste verdieping
• Badkamer
• 2 ruime slaapkamers
Tweede verdieping
• 2 ruime slaapkamers
• Eén slaapkamer beschikt over een praktische mezzanine, ideaal als extra bergruimte
Kijkdagen op 29 en 30 augustus, enkel op afspraak via: [email protected]
Vrij vanaf 1 december 2026. Geen makelaars aub.
| Année de construction | 1938 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 25 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 131 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 40 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
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C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 439000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 756 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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