Aperçu
Description
Maison avec trois chambres et jardin à vendre à Gent
Consultez l'agencement et téléchargez tous les documents pour cette maison en vente à Gand via www.kleyo.be/te-koop.
Prête à emménager et économe en énergie
Vous cherchez une maison prête à emménager à Gentbrugge, lumineuse et spacieuse ? Rénovée en 2017 et très bien entretenue, elle offre un PEB favorable, un extérieur ensoleillé et trois chambres : tous les atouts pour y créer votre chez-vous.
Le hall d'entrée spacieux à haut plafond mène au salon chaleureux et à la salle à manger attenante. La cuisine ouverte dispose d'un îlot central pratique. Le rez-de-chaussée comprend également un WC invités et un débarras pratique.
L'escalier en bois mène au premier étage avec hall de nuit, grande chambre de 20 m² et salle de bains (baignoire, douche séparée, WC). À l'étage, deux autres chambres, dont la plus petite avec une mezzanine ludique idéale pour un bureau ou loisir.
À l'extérieur, profitez de la terrasse de 20 m² ou du jardin de 60 m². Le patio abrité offre aussi un coin intime pour se détendre au calme.
Avec ses 6 panneaux solaires et un PEB performant (label B), cette maison est très économe, garantissant une faible consommation d'énergie.
De plus, cette maison proposée à la vente dispose d'une cave de 32 m² idéale pour du stockage supplémentaire. Cette maison à Gand est entièrement prête à être habitée.
Vie centrale et nature proche
La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique à Gentbrugge. Commerces et services sont tout proches, et la gare de Gentbrugge est à quelques minutes à pied, reliant rapidement Gand et d'autres villes. Écoles et espaces verts sont aussi faciles d'accès.
Pour les amateurs de marche ou de vélo, les environs offrent notamment les Gentbrugse Meersen et le Keizerpark. Le centre de Gand est vite accessible à vélo ou en voiture. Proche des grands axes et de l'autoroute, cette maison allie situation centrale et excellente accessibilité.
| Année de construction | 1934 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 60 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 139 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220503-0002596187-RES-1 |
| Emission CO₂ | 4183 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 139 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 545000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 720 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Kleyo (IPI 800115)
| Adresse |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
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