Aperçu
Description
Premier étage spacieux dans un quartier résidentiel calme de
Au Rodebeukendreef 46 à Gentbrugge, nous trouvons cet appartement bien entretenu et entièrement prêt à emménager au premier étage, situé dans un environnement résidentiel très calme et recherché. La maison combine une agréable surface habitable d'environ 155 m² avec un terrain de 134 m², dont un jardin d'environ 75 m² orienté plein sud.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un hall d'entrée spacieux avec accès au garage intérieur. De plus, il y a une pièce supplémentaire qui peut être idéale comme bureau, salle de loisirs ou quatrième chambre. Il y a un accès direct au jardin par le couloir situé à l'arrière. La machine à laver et les équipements pratiques se trouvent actuellement également ici.
Le premier étage constitue l'espace de vie de la maison. L'espace de vie spacieux et lumineux peut accueillir à la fois un coin salon confortable et un coin repas. La cuisine bien entretenue et entièrement équipée se trouve à côté. Depuis l'espace de vie, vous pourrez également profiter d'une vue agréable sur le cadre de vie paisible. Dans le hall, il y a des toilettes séparées pour les invités.
Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne. La maison ne possède ni grenier ni sous-sol, mais offre de nombreux rangements grâce au garage intérieur et à l'aménagement pratique.
Le jardin est également facile à entretenir et offre diverses options pour une terrasse, une aire de jeux ou un aménagement de jardin confortable.
*Important*
- Le prix est un prix minimum.
- L'utilisation de la maison est gratuite à partir du 1/6/2027.
Une maison très intéressante pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un jardin ensoleillé, sans pour autant sacrifier l'accessibilité et la qualité de vie agréable à Gentbrugge.
Registre des mesures: non
| Disponible le | 1 juin 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 1968 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 154 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 134 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface du jardin | 75 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 246 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 0003910932 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 847 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Dewaele-woonvastgoed Gent (IPI 207251)
| Adresse |
Kouter 98
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | D9000-26223 |