Aperçu
Description
Charmante et spacieuse maison à vendre à Ledeberg
Vous recherchez une propriété impressionnante offrant d'innombrables possibilités ? Cette impressionnante maison de caractère à vendre sur la très animée Ledebergplein allie harmonieusement grandeur historique et confort contemporain. Avec une surface habitable généreuse de pas moins de 220 m², ce joyau offre suffisamment d'espace pour les familles nombreuses ou les investisseurs intelligents.
L'emplacement est absolument fantastique. Situé au cœur de Ledeberg, vous profiterez d'un quartier animé avec des magasins locaux, le marché hebdomadaire et des écoles accessibles à pied. De plus, l'accessibilité est tout simplement excellente : vous pouvez rejoindre le centre historique de Gand à vélo en quelques minutes, et les transports en commun et les principales routes d'accès (E17/E40) se trouvent littéralement au coin de la rue.
À l'intérieur, vous serez immédiatement captivé par le charme authentique. Les magnifiques installations et les ornements authentiques des hauts plafonds soulignent le caractère impressionnant de ce bâtiment. Les espaces de vie spacieux s'intègrent parfaitement dans une cuisine élégante et récente équipée de tout le confort moderne.
Avec cinq salles complètes, il y a beaucoup d'espace. Un atout absolu est le dernier étage, qui est actuellement aménagé en tant qu'entité ou studio séparé. Cela rend la propriété particulièrement attrayante, non seulement en tant que maison familiale généreuse, mais aussi en tant qu'immeuble de placement (récemment loué pour 2 500€ par mois).
Une occasion unique de vivre généreusement et avec caractère dans un endroit stratégique et dynamique !
Registre des mesures: non
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 220 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 82 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 238 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 2405463 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 695000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 607 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Gent (IPI 207251)
| Adresse |
Kouter 98
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | D9000-26257 |
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