Maison à vendre
479000€
3 chambres 166 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Deze instapklare woning van 166 m2 met 3 ruime slaapkamers bevindt zich midden in het levendige centrum van Ledeberg. Geniet op zondag van de markt of neem de fiets of tram naar het centrum van Gent. In de buurt vind je heel wat winkels, scholen en gezellige cafés en een ideale verbinding naar de E40 en E17.
Bij het betreden van de woning kom je terecht in een ruime inkomhal met plaats voor fietsen, een toilet en een ingemaakte kast om schoenen en jassen in op te bergen. Aansluitend stap je binnen in een lichtrijke eetplaats met open keuken en een ruime living.
Vanuit de zitplaats kan je genieten van het opvallend groene stadstuintje en de rust. Op het gelijkvloers heb je nog toegang tot de kelder en een handige opbergplek.
Op de eerste verdieping kom je terecht in de eerste grote slaapkamer, aparte badkamer en apart toilet. Deze slaapkamer is bijzonder ruim met grote ramen. Tenslotte vind je op de tweede verdieping twee aparte slaapkamers telkens met hun eigen charme en eigenheid. De tweede slaapkamer is ook heel ruim met voldoende lichtinval. De derde slaapkamer bevat een mezzanine.
De woning werd volledig gerenoveerd in 2019, in 2023 werden zonnepanelen toegevoegd om de woning nog energiezuiniger te maken. Aan de zuidkant is er zonnewering geplaatst.
De woning is beschikbaar vanaf juli 2027
Kom de woning bezoeken op 20 september, dit kan enkel na afspraak via deze link: https://calendly.com/langestraat58ledeberg/bezoek
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| À partir de | À définir |
|---|---|
| Année de construction | 1899 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 166 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 14 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 22 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 5 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 106 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 37 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 0 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
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P-score
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C |
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G-score
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C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 479000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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