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Description
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Nl :
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Deze goed onderhouden woning is gelegen in de Lieven Delaruyestraat in Gentbrugge en vormt een interessante starterswoning voor wie op zoek is naar drie slaapkamers en een centrale ligging
De leefruimtes bevinden zich op de eerste verdieping. Hier vinden we de living met aansluitende eetruimte en keuken, een apart toilet en toegang tot de buitenruimte. Achteraan is er daarnaast een praktische opslagruimte aanwezig.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer en een kleinere kamer die ideaal dienst kan doen als babykamer of bureau. De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en beschikt over een douche, lavabo en toilet.
De bovenste verdieping biedt nog bijkomende ruimte. De eerste kamer kan ingericht worden als bureau-, hobby- of polyvalente ruimte en geeft toegang tot de derde slaapkamer. Hierdoor beschikt de woning over meer ruimte dan de voorgevel op het eerste gezicht doet vermoeden.
Met een EPC C, een asbestvrije inventaris, drie slaapkamers en een buitenruimte beschikt de woning over een goede basis. De woning werd doorheen de jaren goed onderhouden en biedt tegelijk nog mogelijkheden om bepaalde ruimtes naar eigen smaak verder in te richten.
De ligging in Gentbrugge is een bijkomende troef, met winkels, openbaar vervoer en verschillende voorzieningen in de nabije omgeving en een vlotte verbinding richting Gent.
Een goed onderhouden starterswoning met drie slaapkamers en een praktische ligging in het centrum van Gentbrugge.
| Disponible le | 1 juillet 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 1956 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 114 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 12 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 8 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 73 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 12 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 215 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260909-0003950863-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 389000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Casteels Vastgoed (IPI 510273)
| Adresse |
Heusdenbaan 46 B002
9090 - Merelbeke-Melle |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | PW26_017_Lievendelaruyestraat23_9050 |
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