Aperçu
Description
Ruime halfopen bebouwing op een gunstige ligging!
Gelegen in het charmante Oud-Gentbrugge, in een groene en rustige omgeving, maar toch op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen en winkels, bevindt zich deze verrassend ruime woning.
Via de oprit komen we in de inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Vervolgens betreden we de gezellige eetplaats, de ruime woonkamer, een afzonderlijk bureau en de lichtrijke leef-keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot het terras en de aangename tuin.
Achteraan de tuin bevindt zich een ruime berging, die vroeger dienst deed als twee garages en eventueel opnieuw als garage kan worden ingericht.
Op de eerste verdieping bevinden zich een apart toilet, de master bedroom met dressing, een ruime badkamer en een tweede slaapkamer.
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping, waar zich een derde, zeer ruime slaapkamer met eigen badkamer bevindt.
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een topligging in Gentbrugge? Aarzel dan niet en mail ons vandaag nog voor een bezoek!
EPC: 215 kWh/m²/jaar – Label C – UC: 0003954059. Wg/Vg/Gmo/Vkr/Gvv.
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 169 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 272 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 215 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260914-0003954059-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 537000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1154 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Immo T (IPI 509864)
| Adresse |
Wautersdreef 17
9090 - Melle |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TKGENEMIELVANSWEDENLAAN31 |
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