Maison à vendre
475000€
3 chambres 136 mètres carrés
Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Op zoek naar een ruime, instapklare woning op een uitstekende locatie? Deze volledig gerenoveerde woning combineert hedendaags wooncomfort met een aangename buitenruimte en een uitstekende bereikbaarheid.
De woning beschikt over een mooie open leefruimte met veel mogelijkheden voor een gezellige zithoek en eetplaats. De moderne keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een praktisch eiland. Dankzij de open indeling geniet u van een aangename leefomgeving met een vlotte verbinding tussen de verschillende ruimtes.
Met drie slaapkamers en een mezzanine biedt de woning heel wat ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een douche. Daarnaast is er een aparte wasberging, wat zorgt voor extra praktisch comfort. De ruime slaapkamer op de 1e verdieping is bijkomend nog opsplitsbaar.
Buiten kunt u genieten van een aangenaam terras en een groenstrook. De woning beschikt bovendien over een regenwaterput met recuperatie van het regenwater en een septische put. Dankzij 12 zonnepanelen en de uitstekende isolatie is dit een energiezuinige woning met een EPC-label A die helemaal klaar is voor de toekomst. De woning is asbestveilig en beschikt over score watertoets A voor gebouw en perceel.
Dankzij de ligging op fietsafstand van het centrum van Gent en station Gent-Sint-Pieters combineert deze woning rustig en comfortabel wonen met een vlotte bereikbaarheid. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige en zeer kwalitatief gerenoveerde woning nabij de stad.
Rechtstreeks van professionele eigenaar, makelaars gelieve zich te onthouden aub. Interesse? Voor info en bezoek: 0475/360531.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 136 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 90 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 27 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 92 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260929-0003895796-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 475000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Huizentaal BV
| Adresse |
11 Voorhoutkaai
9000 - Gent |
|---|---|
| [email protected] | |
| Référence externe | Moriaan |
Contacter