Maison à vendre
289000€
3 chambres 152 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Meer info via www.home2sell.be -BESPAAR DE MAKELAAR
BEZOEKMOMENT OP ZATERDAG 13 JUNI 2026 (mits afspraak).
In de geliefde parochie Sente, een rustige en kindvriendelijke deelomgeving van Lendelede, bevindt zich deze betaalbare halfopen gezinswoning in een doodlopende straat.
De woning werd degelijk en kloek gebouwd in 1975 en kreeg ondertussen al de nodige renovatiewerken, waardoor ze vandaag een instapklare thuis vormt met een aangenaam wooncomfort.
Hier woont u in een rustige woonomgeving met een huiselijk karakter, terwijl winkels, school, centrum en verbindingswegen zich op korte afstand bevinden.
Via de inkomhal bereikt u het gelijkvloers met toegang tot de ruime garage met sectionale poort. In de garage is een praktische berging/wasplaats voorzien, met bovendien een vlotte doorgang naar de tuin.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De tuin geniet van een gunstige zuidwestoriëntatie, waardoor u hier volop van zon en licht geniet. Dankzij het ruime terras en de aangename privacy beschikt u over een gezellige buitenruimte om heerlijk te ontspannen. Een extra troef is de carport naast de woning, die zorgt voor bijkomende parkeergelegenheid en extra gebruiksgemak.
Op de eerste verdieping bevindt zich de hal met apart gastentoilet, een gezellige zithoek en aansluitend de lichtrijke leefruimte. De open, volledig geïnstalleerde hoekkeuken is voorzien van alle toestellen en biedt voldoende plaats voor een ruime eettafel.
De tweede verdieping omvat de nachthal, twee volwaardige slaapkamers, een extra kamer die perfect dienst kan doen als kinderkamer, bureel, dressing of bergruimte, en een knappe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.
Deze woning combineert een rustige en kindvriendelijke ligging met een praktische indeling, een zonnige tuin en een instapklaar karakter.
+ Betaalbare instapklare woning in een kindvriendelijke buurt
+ Inpandige garage met sectionale poort & carport
+ PVC Ramen met 1.1 HR+ beglazing & elektrische rolluiken
+ Centrale verwarming op aardgas met condenserende ketel
+ Zongerichte tuin met voldoende privacy
+ Ruime bewoonbare oppervlakte van 152m2
+ Knappe badkamer met inloopdouche
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0470/35.12.23
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| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1974 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 152 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 161 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 309 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20210812-0002451058-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 289000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 547 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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