Aperçu
Description
REVES (LES BON VILLERS) - CHARMANTE MAISON 2 CHAMBRES
*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** TRIOR Nivelles est ravi de vous présenter cette maison pleine de charme en très bon état général, idéalement située à Rèves (Les Bons Villers), offrant un accès pratique à toutes les commodités essentielles (gare, commerces, écoles, accès vers Charleroi-Nivelles-Bruxelles). Construite au début du 20ème siècle sur un terrain de 2 ares 75 ca parfaitement orienté Sud-Est, cette maison 3 façades offre une surface habitable de 120m² (+ grenier + cave à vin = 145m²). Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec coin vestiaire & WC visiteurs, un espace de vie très cosy réparti en 2 niveaux (total 54m²), comprenant un salon avec feu ouvert cassette, une cuisine ouverte super équipée et une salle à manger donnant accès à la terrasse (20m²) et au jardin bien ensoleillé. Une buanderie très pratique est située à proximité de la cuisine. A l'étage, un hall de nuit dessert deux chambres (15 & 9m²), une salle de douche (douche à l'italienne, meuble lavabo, toilette) et un espace bureau (6.5m²). Un grenier de rangement et une cave à vin complète cette maison. DIVERS : PEB/D - électricité conforme - chauffage central au gaz (Vaillant condensation 2024) - châssis double vitrage Bois & PVC - volets électriques - système d'alarme - abri de rangement - 2 parkings privatifs - revenu cadastral net = 386,00€ (POSS. DROIT D'ENREGISTREMENT RÉDUITS), … Opportunité rare! Prix demandé de 289.000€ sous réserve d'offres supérieures. Une visite? Appe
Année de construction | 1900 |
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Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 3 |
Parkings extérieurs | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 120 mètres carrés |
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Surface du salon | 44 mètres carrés |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 6 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 275 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 110 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud-est |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 336 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240524006739 |
Emission CO₂ | 61 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 42051 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 289000 € |
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Revenu cadastral | 386 € |
Immeuble de rapport | Non |
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TRIOR Nivelles (IPI 513701)
Adresse |
Rue de Charleroi 31/7
1400 - Nivelles |
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Site internet |
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Référence externe | 5996947 |