Au cœur de la campagne luxembourgeoise – Un domaine d'excep
Certaines propriétés dépassent la simple notion de résidence pour devenir de véritables domaines privés. Des lieux où l'architecture, la nature et la qualité de vie dialoguent avec une remarquable évidence.
Au cœur de la Province de Luxembourg, ce domaine déploie son élégance sur plus de 2,17 hectares, dans un environnement préservé où seules la campagne et les lignes du paysage viennent interrompre l'horizon. Derrière son architecture contemporaine aux lignes épurées se dévoile une propriété pensée pour ceux qui recherchent avant tout la discrétion, les grands volumes et une qualité d'exécution rarement réunie.
La résidence principale, développant 718 m², offre des espaces de réception spectaculaires baignés de lumière naturelle grâce à d'immenses baies vitrées ouvertes sur le jardin. Chaque pièce a été imaginée pour prolonger le regard vers l'extérieur, où une élégante piscine de 14 mètres s'inscrit au cœur d'une vaste terrasse minérale de près de 240 m², créant un véritable art de vivre entre intérieur et extérieur.
Les espaces dédiés à la piscine constituent, à eux seuls, une véritable invitation à recevoir. Un salon extérieur couvert, une cuisine d'été parfaitement équipée ainsi que des sanitaires indépendants avec douches pour dames et messieurs permettent de profiter pleinement des lieux, dans le confort d'une résidence de villégiature privée.
Deux cuisines entièrement équipées, plusieurs salons de réception, un bar, deux espaces dédiés au bien-être, sept salles d
| Patrimoine protégé | Non |
|---|---|
| Largeur de la façade à rue | 19 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 960 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 60 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 40 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 7 |
| Toilettes | 9 |
| Surface de la cave | 170 mètres carrés |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 21790 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1700 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 380 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 54 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260818016707 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 31130 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 3950000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
118 Drève Richelle
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 13/0103 |
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