Aperçu
Description
4 façades lumineuse, 4 CH, terrasses, caves, PEB : C.
Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades d'une superficie totale de 296 m² nichée sur une parcelle de 595 m², située dans un quartier résidentiel proche des commodités. Cette demeure vous accueille dans un espace de vie ouvert et lumineux de 42 m², harmonieusement réparti entre le salon et la salle à manger, complété par une cuisine équipée avec un accès aisé à un agréable espace extérieur. L'étage dévoile deux vastes chambres, promettant paix et intimité. L'agencement est enrichi par un dressing fonctionnel, une salle de bains, un WC séparé, et un hall de nuit, conçu pour maximiser votre confort et votre bien-être. Les combles ont été astucieusement transformés en deux chambres supplémentaires, offrant ainsi des options d'aménagement flexibles pour répondre à vos besoins. Les avantages : proche des commodités, 4 façades, 2 terrasses, jardin, châssis DV PVC, chauffage central gaz, chambres spacieuses, caves, système d'alarme. PEB : C. RC: 745 € (possibilité frais réduits et réduction de l'abattement). Offre à partir de 299.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360 °, plan 2D, rendez-vous en ligne (7/7j) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Disponible le | 31 juillet 2024 - 00:00 |
Quartier ou lieu-dit | Liège environs |
Année de construction | 1930 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Largeur de la façade à rue | 9 m |
Nombre de façades | 4 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 234 mètres carrés |
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Surface du salon | 24 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 31 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 22 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 21 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 19 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 2 |
Bureau | Oui |
Surface de la cave | 58 mètres carrés |
Surface du grenier | 40 mètres carrés |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 595 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 440 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 225 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240228001656 |
Emission CO₂ | 42 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 59499 kWh/an |
Attestation as-built | Non |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 126 mètres carrés |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 299000 € |
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Revenu cadastral | 745 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Nigel Immo (IPI 511640)
Adresse |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
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Site internet |
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Référence externe | 5639303 |