Aperçu
Description
Maison de ville avec espace professionnel
OPTION ! OPTION ! OPTION ! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette maison de ville 2 chambres avec espace professionnel au rez de chaussée. Idéalement située à Liège, à moins de 10min de la E40 et de la E42, à 2min de la place Saint Lambert et de l'hôpital de la Citadelle. Le bien offre plusieurs possibilités d'aménagements : spacieuse maison unifamiliale, maison 2 chambres + cabinet PRO ou maison kangourou. Le bien se compose comme suit au RDCH : hall d'entrée, espace pro de presque 50m² (composé d'une salle d'attente, d'un cabinet de kiné, d'un bureau, d'un vestiaire et d'un WC) et buanderie. A l'étage : hall, lumineux séjour de près de 30m² incluant une cuisine neuve et hyper équipée, 2 chambres de respectivement 10 et 15m², sallede bain et WC séparé. Au sous-sol : Belles caves de 65m² avec un accès à la cour. Extérieur : Cour de 50m² accessible par la buanderie ou les caves. Equipements +++ : châssis PVC double vitrage (2012) avec volets au rez de chaussée - électricité CONFORME (2022) - 2 compteurs d'eau, de gaz et d'électricité - chauffage central gaz (2 chaudières récentes) - thermostat - nouvelle cuisine EGGO (2020) - égouts... Atouts +++ : Aucun gros travaux à prévoir, uniquement de petits travaux de rafraîchissement. Superbe opportunité ! A visiter sans tarder. PEB D 329 kWh/m².an - n° 20240222018155 - Plus d'infos au 019/770.500 et via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4000-liege/5912385
À partir de | À définir |
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Quartier ou lieu-dit | Ans et 5Kms |
Année de construction | 1936 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Largeur de la façade à rue | 6 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 135 mètres carrés |
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Surface du salon | 18 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Surface de bureau | 8 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de l'espace professionnel | 37 mètres carrés |
Surface de la cave | 65 mètres carrés |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 145 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 329 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240222018155 |
Emission CO₂ | 61 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 55591 kWh/an |
Type de chauffage | Gaz |
Surface constructible totale au sol | 60 mètres carrés |
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Autorisation de lotissement | Non |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 275000 € |
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Revenu cadastral | 1033 € |
Immeuble de rapport | Non |
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L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
Adresse |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
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Site internet |
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Référence externe | 5912385 |