Aperçu
Description
Immeuble à usage multiple à vendre à Liège
Contact 0494 12 60 42 - We Invest Ourthe-Amblève et Laura ont le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte aux volumes impressionnants offrant une multitude de possibilité. Il dispose d'une superficie totale de ± 523 m² et d'une parcelle de terrain de ± 617 m². Actuellement, l'immeuble se compose comme suit; SOUS-SOL : caves et chaufferie. RDC (ancien traiteur/restaurant) : vaste salle de réception avec bar, espace grillade et emplacement DJ, cuisine professionnelle (hors matériel), sanitaires, remise, terrasse, magnifique jardin avec abri et potager. Ce RDC peut tout aussi bien être exploité tel quel que réorienté vers un nouveau projet d'exploitation ou transformé en habitation. ETAGE : spacieux et lumineux duplex en grande partie rénové comprenant séjour avec cuisine ouverte, bureau, sdd, toit-terrasse, 4 chambres avec mezzanine, sdb. Il reste des travaux de rénovation à prévoir. Non négligeable : un magnifique jardin de ville très joliment aménagés et avec très peu de vis-à-vis. Idéal pour divers projets : horeca, crèche, commerces en tout genre, maison unifamiliale, maison kangourou, immeuble à appartements (poss. de scinder le bien en 3 plateaux indépendants),... Vous n'imaginez pas tout ce que cet immeuble a à offrir. Une visite est nécessaire pour découvrir tout son potentiel. Plus de détails sur notre site www.weinvest.be
À partir de | À définir |
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Année de construction | 1894 |
Nombre d'étages | 4 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Largeur de la façade à rue | 11 m |
Nombre de façades | 3 |
Type d’environnement | Urbain |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 448 mètres carrés |
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Surface du salon | 15 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Américaine équipée |
Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 3 |
Surface de bureau | 13 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de la cave | 56 mètres carrés |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 617 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Terrasse | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 215 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20220522008100 |
Emission CO₂ | 37 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 111805 kWh/an |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 317 mètres carrés |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 395000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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We Invest Ourthe-Amblève (IPI 508872)
Adresse |
Haie des Chênes 3
4140 - Sprimont |
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Site internet |
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Référence externe | 5979311 |