Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Sommige eigendommen zijn moeilijk te omschrijven omdat ze veel meer bieden dan enkel vier muren en een dak. Deze uitzonderlijke villa is daar het perfecte voorbeeld van. Gelegen op een adembenemend domein van maar liefst 2,76 hectare, omringd door natuur en absolute rust, vormt dit pand een unieke combinatie van wooncomfort, privacy, ruimte en levenskwaliteit.
Vanaf het moment dat u het domein betreedt, ervaart u een ongeëvenaard gevoel van rust en sereniteit. De prachtig aangelegde, volgroeide tuin werd met architecturale precisie ontworpen door Wirtz tuinarchitecten en verrast met symmetrische hagen, sfeervolle waterpartijen en charmante bruggetjes die het geheel een bijna parkachtige uitstraling geven.
De villa werd volledig afgewerkt in 1996 met een uitgesproken focus op duurzaamheid, hoogwaardige materialen en tijdloze architectuur. Doorheen de jaren werd de woning met de grootste zorg onderhouden. Grote raampartijen zorgen in elke leefruimte voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden voortdurend prachtige zichten op het omliggende groen.
Troeven die deze eigendom uniek maken:
Absolute topligging, midden in de natuur en toch vlot bereikbaar
Ongeëvenaarde privacy en veiligheid dankzij de discrete inplanting op het terrein
Domein van 2,76 hectare bestaande uit villa, tuin, bos en weiland met stalling
Mogelijkheid tot aankoop van omliggende weilanden (ca. 4,25 hectare extra)
4 volwaardige slaapkamers met maatwerkkasten
3 badkamers
Kantoorruimte met archief, perfect als thuiswerkplek of extra slaapkamer met dressing
6 parkeerplaatsen op eigen terrein
Tijdloze architectuur met een uitzonderlijk gevoel van ruimte en lichtinval
Een eigendom die rust, natuur en exclusiviteit combineert zoals zelden aangeboden wordt
Deze villa biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een residentieel landgoed met karakter, ruimte en toekomstmogelijkheden. Een eigendom waar elke dag aanvoelt als thuiskomen op vakantie.
Een zeldzame opportuniteit voor wie enkel genoegen neemt met het uitzonderlijke.
Contacteer ons vandaag nog voor een exclusief bezoek en ontdek zelf waarom dit domein een absolute buitenkans is binnen zijn segment: Ulrik Willems 0495 93 38 35 of [email protected]
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1993 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 277 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 27631 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 78 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 316 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220131-0002533510-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'intérêt paysager |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1345000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Entree (IPI 508216)
| Adresse |
2 Grotesteenweg-Noord
9052 - Gent |
|---|