Aperçu
Description
Villa 5 chambres lumineuse avec jardin arboré
Entre ville et campagne, belle maison 4 façades sur un terrain de 754 m2 situé dans une rue calme à sens unique, à deux pas des commerces. Vous trouverez à 10 min de marche un arrêt de tram et la station de train Moensberg (qui permet de se rendre à Merode / Schuman en une quinzaine de min).
Développant une surface de ±311m² (PEB) et d’un bon état général, cette villa de caractère vous offre les éléments suivants :
Au SS : Double garage intérieur en enfilade, caves aménagées (cave à vin, buanderie, chaufferie/atelier). 2 emplacements de voiture extérieurs.
Au RDC : Hall d’entrée avec commodités visiteurs, lumineux séjour/SAM de ± 44m² avec plancher en chêne et feu-ouvert, donnant accès à une belle terrasse en pierres bleues et au grand jardin arrière (orienté Ouest). Cuisine équipée donnant sur le jardin avant arboré, chambre à coucher de ±17m² et une salle de bains avec baignoire, WC, douche et double lavabo.
Au 1e étage : Hall de nuit, 4 chambres (± 22, 21, 14 et 13 m²) avec placards intégrés, dont possibilité grand bureau, salle de douche avec WC et lavabo.
Grenier de ± 48 m² lambrissé et lumineux, facilement aménageable, accessible par escalier escamotable.
Maison confortable, parfaitement entretenue, très bien située aux portes de Bruxelles, châssis bois double vitrage, panneaux solaires, adoucisseur d’eau, système d’alarme VERISURE, chauffe-eau triple alimentation (solaire, électrique et chaudière à mazout), PEB : D . Libre à l'acte.
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1968 |
Nombre d'étages | 4 |
Largeur de la façade à rue | 9 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 2 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 311 mètres carrés |
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Surface du salon | 44 mètres carrés |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 5 |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 3 |
Buanderie | Oui |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 754 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 375 mètres carrés |
Orientation du jardin | Ouest |
Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
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Câble TV | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 373 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20230804-0002955633-RES-2 |
Emission CO₂ | 30 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
Type de chauffage | Mazout |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 770000 € |
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Revenu cadastral | 3487 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Clavis Immo (IPI 509845)
Adresse |
Hollebeekstraat 163A
1630 - Linkebeek |
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Site internet |
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Référence externe | 15245 - GROTE BAAN 1 |