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Description
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Nl :
Restaurant De Hooipiete biedt een unieke opportuniteit voor wie wonen en ondernemen wil combineren of op zoek is naar een veelzijdig investeringsvastgoed. Deze volledig uitgeruste horecazaak met ruime privéwoning en twee B&B-kamers bevindt zich op een perceel van maar liefst 4.370 m² langs de oevers van de Ijzer te Fintele. Het restaurantgedeelte (90 zitplaatsen) op het gelijkvloers omvat een sfeervolle restaurantzaal met een gezellige houtkachel. Dankzij scheidingsdeuren kan de ruimte flexibel worden ingedeeld in één grote zaal of meerdere aparte ruimtes. Aansluitend bevindt zich een veranda met tegelvloer, vloerverwarming en een accordeondeur naar het ruime terras met 90 extra zitplaatsen. De professionele keuken is volledig uitgerust. Verder beschikt het restaurant over een sanitaire blok. Buiten bevindt zich een tuin met tuinberging, dierenverblijf en aanlegsteiger (mogelijkheid tot overname rederij luxe-sloepen)
De privéwoning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping vinden we een ruime leefruimte met parketvloer, en draaibare houtkachel, een eetkamer met ingemaakte kast en toegang tot het terras, een praktische wasruimte/keuken, een badkamer, een apart toilet en een sportkamer met vaste trap naar de bovenverdieping. De tweede verdieping omvat drie slaapkamers, waarvan één ingericht als dressing en een bureau met prachtige verzichten. Verschillende ruimtes beschikken over ingemaakte kasten. De woonst biedt alle comfort voor een gezin dat
| Quartier ou lieu-dit | Te Fintele |
|---|---|
| Année de construction | 1979 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5.4 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 15 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 695 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 50 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 8 |
| Espace professionnel | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 4370 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 448 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260227-0016875832-NR-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone d'inondation reconnue |
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P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone résidentielle récréative |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 845000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1642 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Residentie Vastgoed - Nieuwpoort (IPI 203768)
| Adresse |
Langestraat 62
8620 - Nieuwpoort |
|---|---|
| Référence externe | NI27307 |