Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Altro Vastgoed verkoopt - Eerste bezoekdag zaterdag 26 september - gelieve online aanvraag in te dienen
Zoekt u een woning met ruimte, rust en tal van mogelijkheden? Deze vrijstaande woning op een toplocatie in Lochristi beschikt over een uitstekende basis en een gunstig EPC-label. Mits wat opfriswerken maakt u hier in een handomdraai uw absolute droomwoning van! Bovendien combineert u hier moeiteloos comfortabel wonen met een praktijkruimte of kantoor aan huis.
Ligging & Omgeving
De woning is uitzonderlijk rustig gelegen in een gegeerde, groenrijke buurt met optimale privacy. Het bruisende centrum van Lochristi — met scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer — bevindt zich vlakbij. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar Gent en belangrijke uitvalswegen (R4, A11, E17).
Indeling van de woning
Gelijkvloers: Royale leefkeuken met aansluitend de lichtrijke eetkamer en gezellige zithoek. Daarnaast vindt u een multifunctionele praktijkruimte (of 1ste slaapkamer) uitgerust met douche en lavabo — ideaal voor een praktijk, vrij beroep of thuiswerk. Verder is er een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Eerste verdieping: 3 volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een ensuite dressing. De moderne badkamer (totaal vernieuwd in 2010) beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet.
Zolder: Ruime zolderverdieping waar u mits het plaatsen van een vaste trap nog 1 of 2 extra slaapkamers, een hobbyruimte of bureau kunt creëren.
Belangrijkste troeven
Vrijstaande woning (OB) op een uitzonderlijk rustige locatie
Potentieel om mits opfriswerken uw eigen stempel te drukken
Mogelijkheid om wonen en werken te combineren
Gunstige EPC-score C (geen renovatieverplichting)
Tot 6 volwaardige slaapkamers mogelijk
Interesse in een bezoek? Neem vandaag nog contact met ons op!
Ellen : 0475.400.770 - [email protected]
| Année de construction | 1990 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 241 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 687 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du jardin | 530 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-est |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 218 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260215-0003803232-RES-1. |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 569000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Altro Vastgoed Gent (IPI 503213)
| Adresse |
Oudenaardsesteenweg 71
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Ellen De Roo |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32475400770 |
Contacter