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Description
Verrassende Stadswoning met 4 Slaapkamers, Grote Tuin en ...
Omschrijving: Verrassend ruime stadswoning met 4 slaapkamers, grote tuin en unieke privé-oprit
Laat u niet misleiden door de gevel! Achter de voordeur van de Poststraat 112 in Lokeren ontdekt u een ware "verborgen parel". Deze woning verrast met een indrukwekkend volume, een moderne afwerking binnenin en een absolute zeldzaamheid in het stadscentrum: parkeren op eigen terrein.
De troeven van deze woning:
Uw eigen "Drive-thru" & Parkeergemak: Een enorme troef in de stad! Dankzij de brede inpandige doorg (39,4 m²) rijdt u uw wagen vlot binnen naar uw privé-staanplaats of de tuin. Gedaan met zoeken naar een parkeerplek in de straat!
Royale Leefruimte: De gelijkvloerse verdieping is omgevormd tot één grote, lichtrijke open ruimte van bijna 60 m². De keuken is reeds voorzien om naadloos geïntegreerd te worden, wat zorgt voor een eigentijds en sociaal woongevoel.
Vier Volwaardige Slaapkamers: Met vier ruime kamers op de eerste verdieping (tot wel 14 m²) biedt dit huis plaats aan elk gezinslid of de perfecte ruimte voor een royaal thuiskantoor.
Moderne Badkamer: De verdieping beschikt over een stijlvolle, recent vernieuwde badkamer (6,6 m²) die direct comfort biedt.
Grote Stadstuin: Achter de woning ligt een heerlijke tuin van 133 m² (NW-gericht). Hier geniet u in alle privacy van de buitenlucht, op slechts enkele stappen van het bruisende centrum.
Potentieel & Locatie:
De woning is op verschillende vlakken reeds aangepakt door de huidige eigenaars. Hoewel er nog enkele energetis...
| État du bâtiment | À rénover |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 166 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 59 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 251 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du jardin | 133 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 723 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260413-0003846402-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
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D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 299000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 466 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Bessems Vastgoed (IPI 508169)
| Adresse |
Kerkstraat 68 A
9255 - Buggenhout |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 202604-858 |