Aperçu
Description
Deze gezellige open bebouwing is gelegen in de Naastveldstraat, een rustige woonwijk aan de rand van de stad.
Ondanks dat het rustig wonen is, zijn het centrum van Lokeren alsook het station gemakkelijk te bereiken per fiets en per auto. Daar vinden we tal van restaurants, bars, winkels en supermarkten terug.
Met de wagen is er een heel goede verbinding naar de E17.
Indeling :
Via de inkomhal komen we terecht in de lichtrijke leefruimte. Door zijn open ruimte valt het meteen op dat je, en comfortabel kan ontspannen in de zithoek, alsook gezellig kan tafelen. De open keuken maakt het plaatje op het gelijkvloers compleet. Volledig uitgerust en zeer ruim, waardoor het een plezier wordt om te kokkerellen.
Dit huis is zo praktisch ingedeeld dat het werkelijk een plezier is om er te vertoeven. Via de keuken krijgen we toegang tot het eerste terras. Tevens is er nog een extra bergruimte en gasten toilette aanwezig beneden.
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers terug te vinden en de volledig uitgeruste badkamer. Zowel douche als bad en een dubbele lavabo.
De bovenste verdieping brengt ons in de 3de slaapkamer, deze ruimte kan ook dienen als bureau. Er is ook een aparte technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en de droogkast. En.... Last but not least : Een geweldig zuidelijk gericht dakterras! Zo kan je lekker lang genieten met vrienden en familie in de zomer!
Extra troeven :
- Het is een rustige omgeving met in de buurt voldoende groen
- De woning werd in 2013 gerenoveerd en werd perfect onderhouden in tussentijd
- Door zijn EPC label B heeft de woning een gunstige score en is het zeer energiezuinig.
- Het dakterras is werkelijk uniek en maakt de woning volledig af.
Dit huis is voorzien van alle comfort en heeft alles in huis om er een echte gezellige thuis van te maken! In deze regio een echte buitenkans!
Beschikbaar vanaf 1/12/2026
Interesse? Contacteer dan snel Topvastgoed voor een bezoek op het nummer 0475 700 700
| Disponible le | 1 décembre 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1930 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 123 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 80 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 173 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260519-0003872658-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 349000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 580 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
TOP Vastgoed (IPI 503040)
| Adresse |
Evergemsesteenweg 44A
9032 - Wondelgem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7779922 |