Aperçu
Description
Maison familiale 3 chambres avec grand jardin à Genappe
ADB Immo vous propose cette spacieuse maison 3 façades de 206 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Genappe.
Érigée sur trois niveaux, cette habitation offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux composé d’un salon et d’une salle à manger totalisant plus de 50 m², offrant un cadre de vie chaleureux avec cheminée. La cuisine indépendante complète agréablement le rez-de-chaussée et donne accès à une agréable terrasse de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours.
À l’étage, la maison dispose de 3 chambres confortables de 17,28 m², 14,34 m² et 10,73 m², ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un double lavabo et d’un WC.
Le deuxième étage accueille deux vastes espaces sous toiture (33,55 m² et 21,93 m²) offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace détente ou atelier.
À l’extérieur, le magnifique jardin arboré constitue un véritable havre de paix et séduira les amoureux de nature.
À l’intérieur, la maison propose un vaste espace de vie ouvert, comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle. Les matériaux présents, tels que le bois, les poutres apparentes, la brique et le carrelage en terre cuite, apportent beaucoup de caractère à l’ensemble.
La partie nuit se compose de plusieurs chambres, dont certaines bénéficient de beaux volumes sous toiture. Une pièce supplémentaire peut facilement être aménagée en bureau, salle de jeux, chambre d’appoint ou espace de télétravail.
La maison dispose également d’une salle de bain complète avec baignoire, douche, meuble lavabo et WC.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’une maison confortable, avec jardin, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de Genappe.
Une maison familiale offrant de beaux volumes, un agréable extérieur et un fort potentiel d’évolution, dans une commune particulièrement recherchée du Brabant wallon.
Informations et visites auprès d’ADB Immo.
| État du bâtiment | À rafraîchir |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 206 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 23 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 26 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du grenier | 55 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 299 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260612001753 |
| Emission CO₂ | 13779 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 55488 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 387 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 475000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ADB Immo (IPI 513687)
| Adresse |
Rue de Jolimont 146
7170 - Manage |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Charles HAMAIDE |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 64 34 06 63 |
| Référence externe | 87106655 |