Aperçu
Description
Verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, zonni...
Aan de Ophovenstraat 81 in Neeroeteren wacht een verrassend ruime halfopen woning die heel wat troeven achter haar verzorgde gevel verbergt.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 190 m², vier slaapkamers, een moderne keuken, een complete badkamer, een onderhoudsvriendelijke buitenruimte en een carport is dit een woning waarin ieder gezinslid zijn eigen plekje vindt.
De woning werd gebouwd in 2014 en bevindt zich op een perceel van 298 m². Ze combineert een praktische indeling met veel licht, ruimte en een neutrale afwerking. Ideaal voor wie graag comfortabel wil wonen zonder eerst aan grote renovatiewerken te moeten beginnen.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op het gelijkvloers. Hier bevindt zich ook een afzonderlijk gastentoilet: altijd handig voor bewoners én bezoekers.
De leefruimte is bijzonder ruim en geniet dankzij de grote raampartijen van een aangename natuurlijke lichtinval. Er is meer dan voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel waar het hele gezin samen kan komen. De donkere tegelvloer zorgt voor een tijdloze uitstraling en vormt een mooie combinatie met de lichte muren. Dankzij de neutrale afwerking kun je hier met meubels, kleuren en accessoires meteen je eigen sfeer creëren.
Aansluitend bevindt zich de moderne en volledig ingerichte keuken. De combinatie van witte kasten, donkere werkbladen en geïntegreerde toestellen geeft het geheel een strakke en verzorgde uitstraling. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte en is praktisch ingericht, zodat uitgebreid koken hier even vlot gaat als een snelle maaltijd bereiden. Door de open verbinding met de leefruimte blijf je bovendien altijd betrokken bij het gezelschap.
Vanuit de woonkamer bereik je het ruime en volledig betegelde terras. De hoge groene haag en houten afsluiting zorgen voor de nodige privacy.
Deze onderhoudsvriendelijke buitenruimte biedt voldoende plaats voor een grote tuintafel, loungeset, barbecue en enkele gezellige plantenbakken. Geen urenlang tuinonderhoud, maar wel volop ruimte om buiten te eten, te ontspannen of vrienden en familie te ontvangen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers genieten van veel daglicht en kunnen flexibel worden ingericht als ouderlijke slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer, dressing of thuisbureau.
De badkamer is bijzonder compleet uitgerust met een ligbad, een afzonderlijke douche en een dubbel lavabomeu...
| Année de construction | 2014 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 190 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 298 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 114 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250130-0003517747-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 420000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 646 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
VastgoedBoutique (IPI 509851)
| Adresse |
Sprinkelestraat 75
3690 - Zutendaal |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | V2026-043 |
Contacter