Aperçu
Description
Renovatiepand met tal van mogelijkheden op topligging in ...
In de Edestraat 13 te Maldegem, pal aan het park en op wandelafstand van de Markt, bieden wij dit karaktervolle renovatiepand aan met een bijzonder gunstige ligging en tal van mogelijkheden.
De woning is gelegen op een perceel van 211 m² en beschikt over een uitzonderlijke gevelbreedte van circa 15 meter. Bovendien biedt deze eigendom een bewoonbare oppervlakte van maar liefst ca. 340 m², wat zorgt voor een enorm potentieel voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden.
Op het gelijkvloers beschikt de woning momenteel over een inkomhal, een inpandige garage, een ruime woonkamer en leefruimte, een keuken en twee praktische kelderruimtes. Achteraan bevindt zich een grote polyvalente ruimte met een hoge zoldering, die tal van mogelijkheden biedt voor uitbreiding of herinrichting. Verder is er een binnenkoer aanwezig met een handige uitweg via de zijgang.
De eerste verdieping omvat momenteel een tweede leefruimte, een slaapkamer en een badkamer.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee bijkomende slaapkamers.
Deze eigendom biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een toplocatie in Maldegem. Dankzij de grote bewoonbare oppervlakte, de inpandige garage, de uitzonderlijke gevelbreedte en de centrale ligging zijn de mogelijkheden hier bijzonder groot. Zowel voor een ruime gezinswoning, een combinatie wonen-werken als andere invullingen biedt dit pand tal van perspectieven.
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen s...
| Année de construction | 1953 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 15 m |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 340 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 211 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 830 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260617-0003894359-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 265000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 872 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vastgoed Declerck (IPI 313116)
| Adresse |
Noordstraat 101
9990 - Maldegem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | TK/Edestraat13 |