Maison à vendre

Villa 4 façades de 2011 / PEB B / électricité conforme !

Située dans un quartier calme et résidentiel de Malonne, cette villa 4 façades construite en 2012 est une maison unifamiliale développant un volume protégé d’environ 200 m² sur un terrain de 14 ares 28 ca.
La villa est aujourd’hui occupée par une seule et même famille, selon un mode de vie intergénérationnel. Certains espaces ont été organisés en zones distinctes afin d’offrir plus d’autonomie à chacun, sans qu’il s’agisse de logements officiels ni destinés à la location.
Il ne s’agit donc pas d’un immeuble de rapport, ni d’un bien prévu pour être divisé en unités locatives.
Les séparations intérieures sont réalisées au moyen de cloisons, ce qui permet, si souhaité, de réunifier très facilement l’ensemble en une grande villa unifamiliale classique, sans lourds travaux structurels, afin de retrouver la configuration d’origine.
La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique (PEB B – 98 kWh/m².an), de panneaux photovoltaïques de 10 kWc datant de novembre 2022, d’une installation électrique conforme jusqu’en 2036 et d’une citerne de gaz propane enterrée conforme.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un hall d’entrée commun avec espace buanderie.
Sur la droite, un espace de type duplex propose un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 46 m², un WC, et à l’étage deux chambres (13 m² et 20 m²) ainsi qu’une salle de douche avec WC. Cet espace dispose également d’un accès à une grande terrasse en bois.
Sur la gauche, un espace de plain-pied comprend un séjour avec cuisine équipée et poêle à bois d’environ 33 m², une chambre de 12 m² et une salle de douche avec WC, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Au rez-de-jardin, un espace avec entrée indépendante comprend un hall, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC, ainsi qu’une cave de 45 m² (H ± 2,60 m) accueillant la chaudière gaz et la citerne d’eau de pluie. Cet espace peut parfaitement convenir à une profession libérale, un bureau ou un espace hobby.
Le jardin est entièrement clôturé et agrémenté d’une piscine semi-enterrée.
Bien que la construction soit récente, un budget de rafraîchissement est à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour.
Un bien offrant de beaux volumes, une grande modularité et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour une grande famille ou un projet intergénérationnel.
Faire offre à partir de 395.000 € Les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.