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Description
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Nl :
Bezoekmoment op zaterdag 20/6 van 10u30 tot 12u00.
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In een rustige doodlopende straat, op een gegeerde residentiële locatie in Marke, vindt u deze ruime gelijkvloerse villa op een perceel van 760 m². Dankzij de nabijheid van scholen, natuurgebieden en het centrum van Kortrijk geniet u hier van een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 194 m² en omvat een lichtrijke leefruimte, een keuken, vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en afzonderlijk toiletten. Daarnaast biedt een polyvalente ruimte tal van mogelijkheden als bureau, praktijkruimte, hobbykamer, vijfde slaapkamer of fitness.
Ondergronds vindt u een ruime garage, een technische ruimte en een aparte kelder. De zonnige tuin vormt een aangename plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
De woning werd reeds gedeeltelijk vernieuwd met onder meer:
✔ Nieuw dak met stormdakpannen
✔ Vernieuwde elektrische installatie
✔ Hoogrendement gasketel
✔ Circa 80% nieuwe beglazing mét zonwerend glas
Dankzij deze reeds uitgevoerde investeringen vormt deze woning een uitstekende basis voor wie een ruime gezinswoning naar eigen smaak wil moderniseren.
Extra troeven:
- Rustige, doch vlot bereikbare locatie
- 4 slaapkamers
- Polyvalente ruimte
- Zonnige tuin
- Ruime garage en kelder
Deze woning wordt verkocht onder het systeem van START 2 FINISH.
Elk prijsvoorstel gelijk aan of hoger dan de startprijs van 445.000 EUR wordt voo
| Année de construction | 1973 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 194 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 760 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 380 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3775136-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 445000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1499 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Bricx (IPI 504642)
| Adresse |
1a Broelkaai
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | BK/LVH/TK/0677 |