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Description
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Nl :
Achter deze gevel aan de Brusselsesteenweg schuilt een verrassend ruime woning van ca. 243 m², met zes slaapkamers en een grote zonnige tuin. Een eigendom met stevige volumes en bijzonder veel potentieel voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil herdenken.
De leefruimte vormt een aangename open woonomgeving, waar de haard voor extra warmte en karakter zorgt. Een opvallende spiltrap vormt een speels architecturaal element en verbindt de verschillende niveaus. De keuken kijkt uit op het groen en biedt mogelijkheden om bij een renovatie de relatie tussen woning en tuin nog sterker uit te spelen.
Verspreid over de verdiepingen bevinden zich maar liefst zes slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, een berging en een garage.
Buiten wacht een absolute troef: een royale, zonnige tuin met terras, die verrassend veel buitenruimte biedt en zich uitstekend leent voor zowel ontspanning als gezinsleven.
De woning heeft momenteel EPC-label F en vraagt een totaalrenovatie. De combinatie van 243 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, karaktervolle elementen en een uitzonderlijk ruime tuin biedt echter alle ingrediënten om hier een unieke hedendaagse gezinswoning te realiseren.
De ligging biedt bovendien een vlotte verbinding richting Gent en de E40/E17, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de omgeving.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Tatjana via [email protected].
| Année de construction | 1935 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7.8 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 237 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 6 |
| Dressing | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 250 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 97 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord |
| Consommation d'énergie primaire | 531 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260403-0003839562-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 469000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
I-MOOV (IPI 506831)
| Adresse |
Onderbergen 31A
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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