Maison à vendre
199000€
4 chambres 218 mètres carrés
Aperçu
Description
Spacieuse maison familiale: quatre chambres, garage, jardin
JOURNEE DE VISITE 10/10/2026. Vous pouvez visiter la maison le 10/10/2026 de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 17h00. Veuillez vous inscrire à cette journée de visite en envoyant un e-mail à l'adresse [email protected]
Cette spacieuse maison familiale qui a un énorme potentiel est située dans la Boldriesstraat à Lauwe (Menin). Grâce à son excellent emplacement dans le centre du village, les commerces, écoles et transports en communs se situent à quelques minutes à pied ou à vélo. Pour vos déplacements en voiture, les autoroutes E403 et E17, vous offrent d'excellentes connexions.
La maison mëme est une maison familiale solide des années 60, avec un bon certificat PEB de classe C. A l'intérieur, la maison présente toute une série d'atouts : un séjour spacieux donnant sur le jardin, quatre chambres confortables, un garage pratique et un grand grenier aménageable où il est possible de créer deux chambres supplémentaires.
Au cours des années, plusieurs travaux d'aménagement ont déjà été effectués : le toit a été isolé, la porte du garage automatisé et la chaudière à mazout a été remplacé par une chaudière à gaz à condensation en 2017.
Et pour finir, le jardin. Celui-ci bénéficie d'une orientation sud-ouest. Grâce à sa surface d'environ 380 m² vous profitez d'un grand jardin auquel vous accédez directement depuis le séjour ou depuis la buanderie.
Découvrez cette maison à grand potentiel et inscrivez-vous à la journée de visite du samedi 10/10/2026. Veuillez confirmer votre présence par e-mail à l'adresse mail : [email protected].
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1964 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 218 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 382 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 300 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 265 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260830-0003941355-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 81 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 199000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 639 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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