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Description
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Nl :
Karaktervolle ruime halfopen woning met 4 slaapkamers, garage en zonnige tuin in Lauwe
In een uiterst rustige en residentiële wijk in Lauwe bevindt zich deze kloeke halfopen woning met tal van mogelijkheden. Dankzij de topligging, de mooie volumes en de authentieke elementen vormt dit de ideale gezinswoning voor wie ruimte en potentieel zoekt.
Vooraan beschikt de woning over twee opritten, wat zorgt voor extra parkeergelegenheid. Via de ruime inkomhal bereikt u de gezellige leefruimte met aangenaam zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een veelzijdige voorkamer die perfect kan dienen als bureau, speelkamer of uitbreiding van de leefruimte. De geïnstalleerde keuken sluit mooi aan op de leefruimte.
Op het gelijkvloers vindt u bovendien een zeer ruime kelder, een praktische wasberging en een inpandige garage.
De eerste verdieping telt maar liefst vier volwaardige en ruime slaapkamers. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en toilet. Vanuit de vierde slaapkamer leidt een vaste trap naar de ruime zolder, die nog heel wat extra mogelijkheden biedt.
De woning beschikt overal over nieuwe beglazing en centrale verwarming op aardgas.
Momenteel is er een renovatieverplichting van toepassing (E-label), echter door het isoleren van de zolder kan relatief eenvoudig een verbetering naar een C-label worden behaald.
Buiten geniet u van een prachtig georiënteerde tuin met twee terrassen en een extra stuk tuin, ideaal als moestuin, speelruimte of voo…
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 238 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 789 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 445 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260603-0003883718-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 375000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 708 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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Habitat (IPI 510771)
| Adresse |
Vanackerestraat 2
8560 - Wevelgem |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Bénédicte Vandendriessche |
| Téléphone | +32472546121 |