Maison à vendre

Maison 3 ch. rénovée avec garage - 185 m2

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison 2 façades entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant design contemporain, mobilier sur mesure, confort moderne et excellentes performances énergétiques.

Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, un hall accueillant avec placards intégrés et WC séparé donne immédiatement le ton.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité. Elle comprend :
• réfrigérateur intégré
• congélateur intégré
• lave-vaisselle
• plaque à induction
• hotte design
• four micro-ondes encastré
• évier
• vaste plan de travail offrant un espace confortable pour cuisiner.
La cuisine s'ouvre harmonieusement sur une spacieuse salle à manger puis sur un élégant séjour baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée donnant directement sur le jardin.
Le mobilier TV sur mesure, réalisé dans un style contemporain, intègre un feu au bioéthanol qui apporte une véritable atmosphère chaleureuse à la pièce de vie.
Sous l'escalier, un cellier permet un rangement pratique et accueille la pompe alimentant la citerne d'eau de pluie de 5.000 litres destinée au WC du rez-de-chaussée ainsi qu'aux arrivées d'eau extérieures.

Premier étage
Le premier étage comprend une belle chambre parentale de grandes dimensions ainsi qu'une vaste salle de bains équipée de :
• douche à l'italienne
• double meuble lavabo
• WC
• espace buanderie prévu pour machine à laver et sèche-linge.

Deuxième étage
Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires entièrement isolées.
Chacune bénéficie :
• d'armoires et rangements intégrés réalisés sur mesure,
• d'un Velux équipé d'une moustiquaire et d'une persienne électrique,
• peut servir de chambre d'enfant, de bureau ou de dressing.

Extérieurs
À l'arrière, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé et demandant peu d'entretien comprenant :
• une agréable terrasse,
• une pelouse synthétique de qualité,
• de nombreuses plantations et arbustes créant une ambiance verdoyante,
• un cabanon de jardin.
Au fond de la parcelle se trouve un garage privatif, accessible par la rue arrière, un véritable confort au quotidien.

Les atouts techniques
✔ PEB B – 158 kWh/m²/an
✔ 12 panneaux solaires
✔ Chauffage central au gaz
✔ Électricité conforme jusqu'en 2047
✔ Châssis PVC double vitrage
✔ Persiennes électriques en façade et sur la baie vitrée + moustiquaires partout
✔ Attestation amiante OK
✔ Rapport relatif au risque d'inondation OK