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Description
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Nl :
-- Bezoekmoment enkel op afspraak --
Mere, een dorp dat natuur ademt, waar lokale tradities nog leven en natuur, verbondenheid en wooncomfort elkaar moeiteloos vinden. Wie wil daar nu niet wonen?
Dat kan in deze ruime halfopen bebouwing, vlak bij de Kruiskoutermolen. Verspreid over vier verdiepingen biedt deze woning verrassend veel leef- en bergruimte, aangevuld met een aangename tuin die perfect op het zuiden gericht is.
De woning is gebouwd in 1994, maar werd steeds goed up-to-date gehouden door de eigenaars. Getuige de recent geplaatste 18 zonnepanelen, de vernieuwde verwarming én airco via warmtepomp, de warmtepompboiler en de thuisbatterij (10kWh). Dit resulteert in een EPC-score van slechts 112 kWh/m². Ook de keuken werd in 2021 compleet vernieuwd en is volledig uitgerust.
Binnenin word je verwelkomd in een lichtrijke leefruimte met een mooi zicht op de tuin. De moderne keuken sluit naadloos aan op de praktische bijkeuken en de kelder, terwijl de bureauruimte extra mogelijkheden biedt voor thuiswerk of hobby's. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een functioneel ingerichte badkamer. Ook aan praktisch comfort is gedacht, met een garage, een ruime oprit voor meerdere wagens en heel wat bergruimte dankzij de kelder en zolder.
Ideaal gelegen voor wie geniet van wandelen of fietsen in de natuur, maar toch vlotte bereikbaarheid zoekt naar winkels, scholen en uitvalswegen naar grotere steden.
Wil je de woning zelf ontdekken? Maak dan sne…
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 214 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 60 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 911 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du jardin | 700 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 112 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260527-0003877818-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Bois |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 549000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 946 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Immo Lierman (IPI 512514)
| Adresse |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Kenneth Van lierde |
| Téléphone | +32478793283 |