Gezellige rijwoning op een gunstige ligging in Merelbeke
Op zoek naar een gezellige woning met potentieel op een interessante locatie? Deze charmante rijwoning in Merelbeke combineert een praktische indeling met aangename buitenruimtes en tal van mogelijkheden om er een echte thuis van te maken.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 169 m² biedt de woning heel wat ruimte. Via de inkomhal bereik je de leefruimte, die aansluit op de keuken. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een badkamer, een extra kamer die perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte of bijkomende slaapkamer, en een praktische berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde zolder, die nog tal van mogelijkheden biedt en naar eigen wens verder kan worden ingericht. Er zijn eveneens 12 zonnepanelen!
Ook buiten valt er heel wat te genieten. De westgerichte tuin van 98 m² en het aansluitende terras van 24 m² vormen de ideale plek om na een drukke dag tot rust te komen, te genieten van de namiddagzon of gezellig tijd door te brengen met familie en vrienden.
De ligging is een absolute troef. De woning bevindt zich in Merelbeke, met een vlotte bereikbaarheid van belangrijke invalswegen en winkels in de nabije omgeving. Bovendien ligt het groene Liedermeerspark op wandelafstand, ideaal voor een ontspannende wandeling of een momentje in de natuur.
Kortom: een ruime en veelzijdige woning met een aangename tuin, een gunstige ligging en heel wat mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak in te richten. Een interessante opportuniteit voor starters, gezinnen of wie op zoek is naar een woning met potentieel!
De aangegeven prijs is een vanafprijs.
Exclusief te koop aangeboden via de Oximo online verkoopsprocedure. Voor registratie en aanvaarding van de verkoopsvoorwaarden zie www.oximo.be.
| Année de construction | 1948 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 169 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 206 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface du jardin | 98 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Surface de la terrasse | 24 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 503 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250209-0003525268-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 290000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 332 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Hundelgemsesteenweg 155A
9820 - Merelbeke-Melle |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 48008126 |
Contacter