Gezellige rijwoning op een gunstige ligging in Merelbeke
Op zoek naar een gezellige woning met potentieel op een interessante locatie? Deze charmante rijwoning in Merelbeke combineert een praktische indeling met aangename buitenruimtes en tal van mogelijkheden om er een echte thuis van te maken.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 169 m² biedt de woning heel wat ruimte. Via de inkomhal bereik je de leefruimte, die aansluit op de keuken. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een badkamer, een extra kamer die perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte of bijkomende slaapkamer, en een praktische berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde zolder, die nog tal van mogelijkheden biedt en naar eigen wens verder kan worden ingericht. Er zijn eveneens 12 zonnepanelen!
Ook buiten valt er heel wat te genieten. De westgerichte tuin van 98 m² en het aansluitende terras van 24 m² vormen de ideale plek om na een drukke dag tot rust te komen, te genieten van de namiddagzon of gezellig tijd door te brengen met familie en vrienden.
De ligging is een absolute troef. De woning bevindt zich in Merelbeke, met een vlotte bereikbaarheid van belangrijke invalswegen en winkels in de nabije omgeving. Bovendien ligt het groene Liedermeerspark op wandelafstand, ideaal voor een ontspannende wandeling of een momentje in de natuur.
Kortom: een ruime en veelzijdige woning met een aangename tuin, een gunstige ligging en heel wat mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak in te richten. Een interessante opportuniteit voor starters, gezinnen of wie op zoek is naar een woning met potentieel!
De aangegeven prijs is een vanafprijs.
Exclusief te koop aangeboden via de Oximo online verkoopsprocedure. Voor registratie en aanvaarding van de verkoopsvoorwaarden zie www.oximo.be.
| Bouwjaar | 1948 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 169 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 206 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte tuin | 98 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Oppervlakte terras | 24 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 503 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250209-0003525268-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 290000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 332 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Hundelgemsesteenweg 155A
9820 - Merelbeke-Melle |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 48008126 |
Neem contact op