Maison à vendre
475000€
4 chambres 175 mètres carrés
Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
ONDER OPTIE! GEEN NIEUWE BEZOEKEN.
De woning beschikt over 2 private autostaanplaatsen op de oprit, conforme elektriciteitskeuring, EPC A, zonnepanelen en asbestveilig keuringsattest.
Deze gezellige gezinswoning bevindt zich in een rustige eenrichtingsfietsstraat en beschikt over 175m2 bewoonbare oppervlakte die u kan betreden via de inkomhal met mogelijkheid tot vestiare. Het gelijkvloers heeft een open leefconcept. De zithoek grenst aan de living die uitgeeft op de eetplaats en de keuken. De functionele keuken biedt een comfortabele werkplek en meer dan voldoende bergruimte voor hobby-koks. De woning beschikt eveneens over een handige berging. Achterin de keuken is er plek voor een grote alleenstaande extra frigo/vriezer, en een aansluiting voor zowel wasmachine als droogkast. De badkamer geeft de mogelijkheid tot rustige zondagochtenden in pyjama en tanden poetsen net voor je de deur uitgaat zonder nog trappen te moeten doen.
Deze lichtrijke woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een bureauruimte. Op de eerste verdieping vinden we de bureauruimte en twee grote slaapkamers. Deze verdieping beschikt ook over een apart toilet. De tweede verdieping maakt plek voor de master bedroom met veel ingewerkte kastruimte, een grote dressing en aparte opslagruimte dat dient als zolder. Ideaal om jouw kerstboom en skigerief kwijt te geraken.
De charmante tuin met groot terras en tuinhuis is zichtbaar via het grote dubbele raam in de eetruimte. De functionele inrichting van deze 203m2 omvat een notelaar die aangename schaduw voorziet en koelte in de zomermaanden, maar ook heerlijke fruitbomen en verse kruiden om mee te koken. Op het einde van de tuin staat er een schattig tuinhuisje waarnaast en achter een afsluiting werd voorzien om kippen te kunnen houden voor de liefhebbers van verse eitjes.
Deze woning is gelegen op een praktische locatie met mobiscore 8.6. Op wandelafstand zijn er bushaltes, scholen, jeugdbeweging, dansacademie, winkels, BPost kantoor, restaurants, maar ook natuurgebieden en meer! Op 25 minuutjes fietsen sta je in Gent centrum. Een vlotte verbinding naar de R4, E40 en E17 is eveneens een troef.
Klinkt deze woning iets voor jou? Vraag gerust om een bezoek op afspraak aan Laura via een mailtje naar [email protected] .
Om het biedingprocess eerlijk en transparant te laten verlopen, behouden de eigenaars zich het recht op biedingen vroegtijdig te aanvaarden.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1951 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 175 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 18 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 302 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 177 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-est |
| Surface de la terrasse | 37 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 98 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20200504-0002266747-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 475000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 680 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|