Maison à vendre
595000€
2 chambres 271 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison rénovée, prête à emménager, avec un CRE de classe A !
Située au 22 Potaardeberg, dans le quartier calme et verdoyant de Merelbeke, cette maison récemment rénovée allie confort, efficacité énergétique et emplacement idéal.
La maison bénéficie d'une situation très centrale avec un accès facile aux principales autoroutes, tandis que la rue elle-même est particulièrement calme et verdoyante. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre en centre-ville sans renoncer au calme et à la qualité de vie.
À l'intérieur, la maison dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et de deux toilettes. Les espaces de vie sont agencés de manière pratique et aménagés dans un souci de confort moderne. À l'arrière, on trouve un agréable jardin avec terrasse, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
De plus, une allée, un garage spacieux et un local technique séparé sont prévus, ce qui offre un confort supplémentaire et de nombreuses possibilités de rangement.
En matière de performance énergétique, cette maison est irréprochable : elle bénéficie d'un label EPC A, est chauffée par une pompe à chaleur et est équipée de panneaux solaires. De plus, la maison est exempte d'amiante et l'installation électrique est conforme.
En bref, une maison prête à emménager et économe en énergie, située dans un emplacement de choix, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre sans souci.
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 271 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 271 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 141 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 87 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260602-0003882394 |
| Emission CO₂ | 87 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison bel-étage |
| Surface constructible totale au sol | 64 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 595000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1401 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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