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Description
Uitstekend gelegen woning met 4 slaapkamers en een pracht...
Deze woning is uitstekend gelegen nabij het centrum van Merelbeke, scholen, winkels, openbaar vervoer en de aansluiting met de verbindingswegen maar vooral omgeven door groen en met een uniek en rechtstreeks uitzicht op de Scheldevallei.
De woning is reeds voorzien van 18 zonnepanelen en een thuisbatterij en beschikt over een epc label C.
Indeling:
GV: inkomhal met apart gastentoilet, woonkamer met gezellig houtvuur, eetplaats, keuken met aanhorigheden, ruime berging.
1eV: 4 ruime slaapkamers en een badkamer met balkon, douche, wastafel en toilet, dressing.
2eV: ruime bergzolder.
Verder is er nog een inpandige garage met heel wat opbergmogelijkheden, een mooi aangelegde en volwassen tuin die is voorzien van een zonnig terras en verschillende tuinbergingen.
Voor meer info of bezoek: contacteer SARA - CENTER OFFICE: 0478 90 27 09.
EPC: 286 kWh/m²/jaar - Label C ( geen renovatieverplichting).
Asbestattest: asbestveilig maar niet asbestvrij: 1 asbestmateriaal - 2 beperkingen - 0 uitsluitingen.
Bruikbare vloeroppervlakte (opgemeten volgens EPC) : 298 m2
Stedenbouwkundige info: in aanvraag: 16/06/2026.
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 286 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 868 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 286 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260611-0003891241-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 685000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1598 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Center office (IPI 507503)
| Adresse |
Henegouwenstraat 46
9000 - Gent |
|---|---|
| Référence externe | SL.260642 |