Aperçu
Description
Maison avec grand jardin dans un quartier prisé de Merelbeke
L'EMPLACEMENT
Située dans une impasse, au cœur de l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région, cette propriété vous offre intimité, tranquillité et une qualité de vie exceptionnelle.
À seulement quelques minutes de Gand, cette maison allie une excellente accessibilité à un cadre verdoyant.
Grâce à son Mobiscore de 8,7/10, les commerces, les écoles, les transports en commun et les axes routiers sont à proximité.
De plus, les Merelbeekse Meersen, le Rotarybos, le Gentbos, la piscine Ter Wallen et l’exclusif club de golf de Zwijnaarde sont accessibles à pied ou à vélo.
DESCRIPTION
La maison est située sur un terrain spacieux comprenant un jardin à l’avant, une longue allée et un beau jardin à l’arrière avec vue sur la verdure.
Ce cadre exceptionnel procure un sentiment de calme et d’intimité, idéal pour profiter de moments en famille et entre amis.
On entre par le hall d’entrée qui donne accès au salon, à la cuisine avec coin repas attenant, au bureau et aux toilettes pour invités.
Le salon, doté de grandes baies vitrées et d’un poêle à bois, constitue le cœur de la maison.
Grâce au bureau séparé, cette propriété est en outre idéale pour le télétravail ou pour les professions libérales.
La maison dispose également de 3 chambres, d’une salle de bains, d’une buanderie, d’une cave et d’un double garage intégré.
Contactez Kevin: 0476 66 55 50
(Certaines images sont fournies à titre indicatif, les surfaces sont estimées)
| Quartier ou lieu-dit | Gent en omstreken |
|---|---|
| Année de construction | 1970 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12.5 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 219 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 42 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 13 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1536 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 800 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 24 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 676 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260411-0003844763-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 625000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1524 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Da Vinci (IPI 504254)
| Adresse |
Sint-Denijslaan 1
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7649161 |