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Description
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Nl :
U kan de dossierstukken downloaden en de woning virtueel bezoeken op www.irres.be
Bijkomende info en bezoeken via Manu op [email protected] of 0474 25 31 39
Rustig wonen in een groene omgeving
De energiezuinige woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en doodlopende straat in Merelbeke. De residentiële omgeving staat garant voor een aangename woonkwaliteit. Dankzij de vlotte verbindingen naar het centrum van Merelbeke, Gent en de E40/E17 combineert deze locatie het beste van twee werelden: wonen in het groen met alle praktische voorzieningen binnen handbereik.
Tijdloze architectuur
Ontworpen door ABS Bouwteam in 2008, combineert deze architecturale villa op een perceel van 860 m² een tijdloos ontwerp met hedendaags wooncomfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 318 m² biedt de woning een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht. De rustige ligging, strakke architectuur en kwalitatieve materiaalkeuze maken van deze alleenstaande woning een unieke residentie waar comfort en elegantie perfect in balans zijn.
Bij het binnenkomen verwelkomt de ruime inkomhal je met ingemaakte vestiairekast en een gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een veelzijdige ruimte die perfect kan worden ingericht als bureau, praktijkruimte voor een vrij beroep of hobbykamer.
De royale leefruimte biedt een aangename woonbeleving met veel lichtinval, openheid en een prachtig zicht op de tuin. De hoge plafonds creëren een gevoel van openheid en luxe
| Quartier ou lieu-dit | Woonwijk |
|---|---|
| Année de construction | 2008 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12.4 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 318 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 860 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 600 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 35 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 156 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250507-0003589822-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 835000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2078 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
IRRES (IPI 505402)
| Adresse |
375 Dendermondesteenweg
9070 - Destelbergen |
|---|---|
| Référence externe | 1564V |