Maison à vendre

Propriété avec vue panoramique - Dordogne

Maison périgourdine de caractère du XVIIIe siècle avec vue panoramique - Dordogne

Au cœur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, cette authentique demeure périgourdine du XVIIIe siècle allie charme d’époque et confort moderne. Entièrement rénovée et prête à emménager, elle offre environ 300 m² habitables sur un terrain de 12.800 m².

Rez-de-chaussée
Grande cuisine avec salle à manger (40m2), salon avec cheminée, chambre, salle de bain avec douche à l’italienne, double vasque et WC, buanderie/dressing, deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureau, atelier ou salle de loisirs, ainsi qu’une cave à vin.

Étage:
Suite parentale de 42 m² avec cheminée et vue dégagée, chambre supplémentaire, espace prévu pour la création d’une seconde salle de bains, vaste pièce polyvalente de 65 m² idéale pour home cinéma, salle de jeux ou chambres supplémentaires, et grenier de 42 m².

Équipements:
Chauffage au sol au rez-de-chaussée complété par des radiateurs électriques, chauffe-eau thermodynamique de 500 litres, raccordement au réseau d’eau communal et puit privé d’eau potable.

Points forts:
• Terrain de 1,28 hectare dans un environnement naturel préservé
• Vue panoramique exceptionnelle jusqu’à 20 km et superbes couchers de soleil
• Jardins paysagers exposés sud-sud ouest avec verger (pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers et pêchers), serre de jardin
• Dépendance indépendante avec deux pièces supplémentaires, idéales pour atelier, bureau, télétravail ou espace créatif
• Commerces et marché accessibles en 5 minutes en voiture

Situation:
Située au cœur d’une région réputée pour ses paysages, ses villages de caractère et sa gastronomie, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement calme et authentique.

Accès:
Aéroports de Limoges (63 km), Bergerac (93 km) et Bordeaux (177 km). Gare TGV d’Angoulême (65km)

Une propriété rare pour les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité.