Aperçu
Description
MOUSCRON Située dans une rue proche du centre et de ses commodités, cet ensemble immobilier composé d'un duplex récemment rénové et d'un rez-de-chaussée aménageable selon vos besoins vous propose : * Sous-sol : cave saine. * Rez-de-chaussée : précédemment à usage de commerce, grand espace à rénover avec la possibilité d'utilisation en profession libérale ou d'y aménager un appartement. * 1er étage : hall d'entrée avec coin vestiaire, salon et salle à manger sur +/- 23 m². Lumineuse cuisine semi-équipée (mobilier, taque, hotte et four) offrant une vue sur le jardin. * 2ème étage : hall de nuit desservant 2 chambres de +/- 14 m² chacune et une salle de bains avec douche, meuble lavabo 1 vasque et WC. * 3ème étage : grand grenier de rangement. * Extérieur : jardin de +/- 70 m² sans vis-à-vis. * Particularités : ensemble immobilier avec 2 accès séparés. Duplex aux étages récemment rénové et possibilité d'aménager le rez-de-chaussée selon vos besoins. Châssis PVC/ALU avec double vitrages. Chauffage central gaz avec chaudière à condensation "Vaillant". Compteurs séparés. PEB : C. IDEAL INVESTISSEUR OU INDEPENDANT. Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1918 |
État du bâtiment | À rénover |
Largeur de la façade à rue | 5 m |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 163 mètres carrés |
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Surface du salon | 26 mètres carrés |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 157 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 70 mètres carrés |
Terrasse | Oui |
Câble TV | Oui |
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Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 255 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20230108002506 |
Emission CO₂ | 47 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 22436 kWh/an |
Type de chauffage | Gaz |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 80 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 169000 € |
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Revenu cadastral | 413 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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GM Immobilier SRL (IPI 510213)
Adresse |
Rue Père Damien 3
7700 - Mouscron |
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Site internet |
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Référence externe | 5905930 |