Aperçu
Description
Maison semi-mitoyenne à fort potentiel à vendre à Aalst
Consultez l'agencement et téléchargez tous les documents pour cette maison à vendre à Aalst via www.kleyo.be/te-koop.
Une maison pleine de potentiel
Vous recherchez une maison semi-mitoyenne à vendre à Alost que vous pourrez rénover entièrement à votre goût ? Cette maison à rénover offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités avec une surface habitable de 181 m² sur un terrain de 335 m². Ses volumes agréables, son jardin profond et sa disposition pratique constituent une base solide pour un projet de rénovation à fort potentiel.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec plafond à lattes de bois, d'une salle à manger avec poêle à pellets, d'une cuisine avec îlot central et de grandes baies vitrées, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'un débarras pratique. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses, dont une avec placards intégrés, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Le grenier de 27 m² au deuxième étage offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou une pièce de loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin profond et verdoyant avec pelouse et arbres matures. La terrasse carrelée dispose d'un auvent en bois robuste. De plus, la propriété comprend une remise extérieure pratique et une allée carrossable à côté de la maison.
La maison dispose d'un PEB F et nécessite une rénovation complète. Cette obligation de rénovation est aussi l'occasion de rendre l'habitation écoénergétique, moderne et entièrement adaptée à vos goûts.
Vivre à la campagne près d'Alost
La maison est située à Baardegem, une section rurale d'Alost offrant un cadre calme et verdoyant. Les écoles, commerces et commodités quotidiennes sont facilement accessibles dans les villages voisins. Pour les promenades en pleine nature, le bois de Kravaal à Meldert se trouve également à proximité.
Le centre d'Alost, avec ses commerces, ses cafés et restaurants et ses autres commodités, est facilement accessible. Grâce aux connexions avec les communes limitrophes et les grands axes routiers, vous combinez ici vie à la campagne et excellente accessibilité.
| Année de construction | 1934 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 181 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 335 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 60 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 540 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260820-0003937654-RES-1 |
| Emission CO₂ | 20039 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 540 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 295000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 540 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Kleyo (IPI 800115)
| Adresse |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
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