Maison à vendre
385000€
3 chambres 186 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
GEEN IMMO
Charmante, instapklare gezinswoning nabij het Kravaalbos te Aalst-Meldert
Bent u op zoek naar een perfect onderhouden, instapklare woning op een toplocatie? Deze karaktervolle halfopen bebouwing combineert het comfort van een rustige, groene omgeving met de nabijheid van alle nodige voorzieningen. Gelegen aan de rand van de groene long van Aalst, op slechts 300 meter van het prachtige Kravaalbos, biedt dit huis een unieke kans voor natuurliefhebbers en gezinnen.
Waarom deze woning uw ideale thuis is:
• Toplocatie: Geniet van wandelingen in het Kravaalbos om de hoek, terwijl een basisschool, een apotheek en een supermarkt op wandelafstand liggen.
• Goed geïsoleerd: Geen renovatieverplichting! (EPC D, 315 kwh/m²)
• Ruimte & Licht: Met een bebouwde oppervlakte van 186 m² en een overzichtelijke indeling biedt dit huis verrassend veel leefruimte.
Indeling van de woning
Gelijkvloers
• Ruime inkomhal met stijlvolle marmeren trap.
• Grote gezellige leefruimte waar de zithoek en eetplaats mooi in elkaar overvloeien.
• Keuken
• Berging met een praktische wasruimte, een HR-ketel en een extra inloopdouche.
Eerste verdieping
• 3 ruime volwaardige slaapkamers.
• Badkamer.
Grote zolder met betonnen vloer, ideaal voor extra kamers of stockageruimte.
Buitenruimte
Net aangelegde voortuin met grote oprit en garagebox.
Ruim terras, tuinberging met afdak.
Achtertuin met zicht op de "Zavelputten" en het "Kravaalbos".
GEEN IMMO'S
| À partir de | À définir |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 186 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 462 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 315 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261008-0003971801-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 385000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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