Maison à vendre

Maison 2 ch. av. jardin à Fourons -5min Visé/Eijsden -PEB D

Cette maison 2 chambres pleine de charme avec jardin privatif fait partie du site historique de l’ancien Fort de Navagne (Mouland), sur la commune de Fourons, à proximité immédiate de la frontière néérlandaise et du centre de Visé.

Sa situation est idéale pour concilier calme, nature et mobilité : E25 vers Liège/Maastricht à 2min, E40 à 8min, Visé et Eijsden à 5min (écoles, commerces), Maastricht et Liège à 15min

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie chaleureuse (séjour-cuisine équipée avec frigo, lave-vaisselle, four, taque, hotte) s'ouvrant sur un agréable jardin privatif et un espace vert commun.

À l'étage : 2 chambres, un hall de nuit et une salle de douche privative.

✅ Bon état général
⚡ PEB D – Électricité conforme
🪟 Châssis double vitrage
🔥 Chauffage central gaz , avec une nouvelle chaudière installée en 2023
🚗 1 emplacement de parking
💰 RC : 324 €
📋 Charges : ± 100 €/trimestre (syndic, assurance, entretien extérieur, fosse septique…)

💎 Informations urbanistiques : zone agricole, patrimoine bâti inventorié, pas d'infraction urbanistique connue.
ℹ️ Fosse septique et alimentation en eau via puits et pompe collective.

✔ Libre d’occupation au 31/12/2026 (possibilité avant)

Adresse : Elvenschans 1, 3790 Mouland

💰 Faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)

Visite sur rdv par sms au 0494 56 17 81

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Charmante woning met 2, privatieve tuin, op de historische site van Fort Navagne

Deze karaktervolle woning met 2 slaapkamers maakt deel uit van de historische site van het voormalige Fort van Navagne (Mouland), gelegen in de gemeente Voeren, vlak bij de Nederlandse grens.

E25 richting Luik/Maastricht op 2 minuten
E40 op 8 minuten
Wezet (Visé) en Eijsden op 5 minuten (scholen, winkels)
Maastricht en Luik op 15 minuten

Een gezellige leefruimte (woonkamer met volledig uitgeruste open keuken met koelkast, vaatwasser, oven, kookplaat en dampkap) die uitgeeft op een aangename privatieve tuin en een gemeenschappelijke groenzone.

2 slaapkamers
een nachthal
een badkamer

⚡ EPC D – Elektrische installatie conform
🪟 Dubbele beglazing
🔥 Centrale verwarming op gas, met een nieuwe verwarmingsketel geplaatst in 2023
🚗 1 parkeerplaats

💰 KI: € 324
📋 Kosten: ± € 100/kwartaal (syndicus etc)
Bezoek op afspraak via sms op 0494 56 17 81.