Aperçu
Description
Immeuble composé de 8 kots conformes et aux normes !
MS-IMMO, concept à 1% de commission, vous présente une maison de ville dotée de 8 kots offrant une belle rentabilité !
* conforme au point de vue urbanistique
* 8 chambres
* cuisine commune
* terrasse couverte
* jardin orienté sud offrant une belle luminosité
* chaufferie
* petite cave de rangement
* électricité conforme
* châssis ALU DV récents
* chaudière au gaz de ville
* calorimètres permettant un décompte individualisé des charges de chauffage pour chaque étudiant
* installation internet performante (fibre optique et routeur installés)
* nouvelle toiture plate à l'arrière
* rendement potentiel de 2800€/mois hors charge
* rendement actuel de 2450€/mois (une chambre occupée comme bureau par le propriétaire)
* les kots sont 100% loués chaque année depuis plus de 20 ans grâce à la situation idéale (proximité gare et hautes écoles HEAJ et HENNALUX)
Dossier complet, plans et rapports de conformité disponibles sur www.ms-immo.be
Faire offre à partir de 425.000€
À partir de | Selon le locataire |
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Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 205 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
Chambres | 8 |
Dressing | Non |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Cave | Oui |
Meublé | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 133 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 60 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud |
Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Non |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 425 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20200802006401 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 87070 kWh/an |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Toutes sortes |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 425000 € |
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Revenu cadastral | 1095 € |
Immeuble de rapport | Oui |
Pourcentage loué | 87 |
Revenu mensuel actuel | 2450 |
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MS-IMMO (IPI 507370)
Adresse |
Rue de Branchon 94
5380 - Fernelmont |
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Nom de l'agent | Maxime Somville |
[email protected] | |
Téléphone | +32 472511516 |
Référence externe | 4-2024 |