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Description
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Nl :
Bekijk deze opportuniteit: Jouw eigen B&B of vakantieverhuur in charmant Nieuwpoort (Ramskapelle)
Droom je van een rendabele investering aan de kust? Deze halfopen bebouwing (2009) is de perfecte match voor wie wil starten met een kleinschalige B&B of wil inzetten op hoogwaardige vakantieverhuur. Dankzij de slimme indeling biedt deze woning gasten de nodige privacy en luxe.
Optimale bezettingsgraad & comfort: De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers, elk met een eigen ensuite badkamer. Dit is de absolute 'must-have' voor gasten die op zoek zijn naar comfort en privacy.
Gelijkvloers: Een uitnodigende inkomhal, een gezellige leefruimte met sfeervolle houtkachel en een praktische keuken die direct toegang biedt tot het zonnige terras. De ruime kamer op het gelijkvloers (met eigen badkamer) is perfect als 'master suite' of toegankelijke kamer voor gasten.
Verdieping: Drie ruime slaapkamers, elk voorzien van ingemaakte kasten en een eigen douchekamer met toilet. Een ideale configuratie voor een vlot verhuurbeheer.
Energiezuinig & zorgeloos: Met een gunstig EPC-label B (138 kWh/m²) liggen de operationele energiekosten laag, wat uw rendement als verhuurder ten goede komt.
Toplocatie: Gelegen in het rustige en charmante Ramskapelle (Nieuwpoort), geniet u hier van de nodige rust terwijl de bruisende badplaats Nieuwpoort en het strand op een boogscheut verwijderd zijn.
De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod hoger of lager wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het
| Année de construction | 2009 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 120 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 4 |
| Toilettes | 6 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 244 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 138 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250405-0003566086-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
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G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 370000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 947 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Residentie Vastgoed - Nieuwpoort (IPI 203768)
| Adresse |
Langestraat 62
8620 - Nieuwpoort |
|---|---|
| Référence externe | NI24413 |