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Description
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Nl :
Bent u op zoek naar een instapklare vakantiewoning op een toplocatie aan de Belgische kust? Dan is deze volledig gerenoveerde woning in het geliefde vakantiedomein De Vierbarke precies wat u zoekt.
Gelegen tussen de Havengeul en het strand van Nieuwpoort-Bad geniet u hier van een uitzonderlijke ligging, op wandelafstand van de zee, de jachthaven, de gezellige winkelstraat en de prachtige promenade. De ideale uitvalsbasis voor ontspanning, watersport en eindeloze strandwandelingen.
Bij aankomst beschikt u over een private parkeerplaats en een praktische buitenberging met uitgietbak, technische ruimte en extra opbergruimte.
Binnen valt meteen de kwalitatieve afwerking op. De lichtrijke doorzonleefruimte sluit naadloos aan op de moderne open keuken met centraal kookeiland en stijlvol inox werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige toestellen, waaronder een Miele-inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap, bakoven, Miele-koelkast, AEG-vaatwasser en een Quooker-kraan waarmee u onmiddellijk kokend water ter beschikking hebt.
De gezellige pelletkachel zorgt tijdens elk seizoen voor extra sfeer en comfort. Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een apart gastentoilet en een stijlvolle badkamer met inloop- en regendouche. De verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met praktische ingemaakte kasten.
Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De fraai aangelegde, volledig omheinde zuidwestgerichte tuin biedt de hele namiddag en avond zon, volledige privacy en is uitgerust met een ruim terras, buitenbarbecue, waterkraan, dubbele buitenstopcontacten en sfeervolle indirecte verlichting. Een ideale plek om in alle rust van lange zomeravonden te genieten.
Tijdens de renovatie werd werkelijk alles aangepakt. Zo werden de vloer en binnenmuren geïsoleerd, alle technieken volledig vernieuwd en werden nieuwe vloeren, een luxueuze keuken en een stijlvolle badkamer geplaatst. Hierdoor verkeert de woning in uitstekende staat en is ze volledig instapklaar.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nom du bien | De Vierbarke |
| Quartier ou lieu-dit | Havengeul |
| Année de construction | 1989 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 90 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 113 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 191 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260731-0003925813-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Pellets |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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C |
|
G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 465000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 815 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Sanders (IPI 504588)
| Adresse |
Abelenlaan 8
8470 - Gistel |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | De Vierbarke |