Maison à vendre
460000€
3 chambres 178 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison clé en main 3 ch, 2 garages, jardin à Ninove
Maison familiale clé en main avec 3 chambres, dressing, garages et jardin ensoleillé à Ninove
PEB : C
Idéalement située le long de l’Edingsesteenweg à Ninove, cette maison familiale parfaitement entretenue et entièrement prête à emménager représente une opportunité unique pour les familles, les primo-acquéreurs ou toute personne souhaitant s’installer sans travaux.
Le hall d’entrée mène vers un séjour lumineux composé d’un espace salon convivial et d’une salle à manger spacieuse. La cuisine entièrement équipée bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et offre une vue agréable sur le jardin. Une buanderie pratique se situe à proximité.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres à part entière, d’un dressing séparé, d’une salle de bain soignée et d’un WC séparé. Un WC invité est également présent au rez-de-chaussée pour plus de confort.
À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin orienté plein sud avec une terrasse aménagée, idéal pour se détendre ou recevoir. L’allée spacieuse permet le stationnement de plusieurs véhicules. La propriété dispose également d’un garage intégré et d’un garage extérieur séparé, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’utilisation polyvalente.
Sur le plan technique, le bien est en excellent état : PEB C, entièrement sans amiante et situé hors zone inondable. Grâce à l’entretien soigné et aux meubles de qualité inclus dans la vente, vous pouvez emménager immédiatement sans travaux supplémentaires.
Le confort, l’espace, le jardin ensoleillé et les deux garages font de cette maison une opportunité rare sur le marché.
Visite prévue le samedi 4 juillet, uniquement sur rendez-vous.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez Arno au 0470 83 35 64 ou via [email protected].
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1992 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 178 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 25 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 15 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 25 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 629 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 250 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 77 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260610-0003889824-RES-1 |
| Emission CO₂ | 253 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Surface constructible totale au sol | 150 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 460000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1013 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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