Aperçu
Description
Ninove : maison mitoyenne en grande partie rénovée. Elle ...
🏡 Une opportunité à ne pas manquer à Ninove ! Maison mitoyenne avec garage, grand jardin et partillement rénovée
✨ Vous recherchez une maison ave un beau potentiel, ayant déjà fait l'objet de nombreuses rénovations et bénéficiant d'une situation exceptionnelle ? Alors, c'est l'occasion rêvée !
📌 Atouts
🏠 Maison mitoyenne
🚗 Grande allée et garage
🌳 Grand jardin ensoleillé
☀️ Terrasse
🏡 Toiture rénovée
🪟 Fenêtres en grande partie remplacées avec volets roulants électriques (rez-de-chaussée)
⚡ Installation électrique conforme
🟠 Label PEB E – Passage facile au label PEB D avec un effort limité
🛁 Deux salles de bains
🛏️ 3 chambres
📐 Agencement :
Rez-de-chaussée
🚪 Hall d'entrée
🛋️ Espace bureau ou salon
🏠 Pièce à vivre conviviale
🚻 Toilettes invités
🛁 Salle de bains moderne avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes
🍽️ Espace cuisine, tous les branchements sont déjà en place pour l'installation d'une nouvelle cuisine
🚗 Garage
📦 Cave
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un grand jardin, idéal pour les familles, les amateurs de jardinage ou ceux qui aiment vivre en plein air.
Premier étage
🛏️ Deux chambres entièrement rénovées
Deuxième étage
🛁 Deuxième salle de bains spacieuse et modernisée (il ne reste plus qu’à installer une douche à l’italienne et un lavabo)
🛏️ Troisième chambre spacieuse
📍 Emplacement idéal
📌 Cette maison bénéficie d'un emplacement extrêmement pratique, avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main :
🚌 Arrêt de bus à envir...
| Année de construction | 1949 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 127 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 22 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de bureau | 16 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 10 mètres carrés |
| Surface du terrain | 959 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 537 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 420 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260622-0003899361-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 325000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 530 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Woonbemiddeling NV (IPI 203405)
| Adresse |
Dendermondsesteenweg 28
9300 - Aalst |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 6789 |